Наши услуги

Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации

Наша компания занимается проведением экспертизы смет и сметной документации на строительство и ремонт...

Проверка сметной документации

Проверка сметной документации

Проверка смет и сметной документации. Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства...

Анализ сметной документации

Анализ сметной документации

Анализ проектно-сметной документации необходим при всех типах строительства. Анализ специалистами сметных документов на выявление ошибок...

Контакты

Экспертиза смет
+7-951-823-77-75
info@expertrf.ru

Для чего нужна проверка проектно-сметной документации?

Хорошо, когда перед началом выполнения строительных работ уже имеется готовая смета, в которой расписан каждый этап, его стоимость, необходимое количество материалов, дополнительные услуги и т. д.

Но, как показывает практика, фактическая стоимость всех выполняемых работ может быть значительно ниже, нежели указанная в смете. Известны случаи, когда сумма, указанная в смете, умышленно была завышена Подрядчиком почти в два раза.

Естественно, что подобный поворот событий плачевно ударит по бюджету Заказчика. Бывает и такое, что из-за искусственно завышенной стоимости всех работ и материалов, на конечном этапе строительства попросту не найдется необходимой суммы на его завершение. Что делать в этом случае?

Единственным верным решением станет независимая экспертиза проектно-сметной документации объекта, которая будет проведена перед началом строительно-монтажных, ремонтных, отделочных или реставрационных работ независимо от их объема и сложности.
Как «разводят» Подрядчики?

Известны случаи, когда отношения между Подрядчиком и Заказчиком строятся по принципу «развода» со стороны первого. Причем схемы обмана практически всегда одинаковы. Стоит немного остановиться на них.

Дабы не потерять клиента, строительная компания искусственно занижает стоимость сметы. В дальнейшем все происходит по отработанному годами сценарию: Подрядчик выставляет Заказчику дополнительные счета за услуги, которые не предусмотрены в смете, но выполнение которых необходимо.

Таким образом окончательные затраты на строительство либо ремонт объекта могут вырасти до 50%. Например, в самом разгаре работ может оказаться, что не хватает кровельного материала, поскольку при проектировании не были учтены сложные участки и переходы крыши.

Необходим дизельный генератор, который «случайно не указали» в смете, либо «забыли» о работах по монтажу и демонтажу строительных лесов, вывозе мусора, подвозке воды, аренде дополнительных единиц техники и т. д. Это еще далеко не полный список. Естественно, что все дополнительные услуги необходимо будет оплатить. Заметим, что большая их часть это попросту фантазии строительной организации.

Как Заказчику не стать заложником подобной ситуации?

Чтобы не попасть впросак, и не переплатить до 50% стоимости строительства, необходим независимый аудит проектно-сметной документации. Наша компания предоставляет полный комплекс услуг по независимой экспертизе смет и сопровождению всех этапов строительства. Для этого достаточно предоставить нам проектно-сметную документацию для проверки.

Опытный инженеры-сметчики тщательно проверят всю рабочую документацию и дадут по ней экспертное заключение, на основании которого Заказчик будет решать: заключать ему договор подряда со строительной организацией или нет? При необходимости наши специалисты могут составить смету на строительные, ремонтные, реставрационные и отделочные работы.