Любая проектно-сметная документация разрабатывается под определенный объект, соответственно, все объемы работ, необходимое количество материалов, дополнительные услуги должны быть рассчитаны точно и в полной мере.
Окончательная стоимость строительных работ определяется согласно проектно-сметной документации, таким образом, она является своеобразным договором между Заказчиком и строительной компанией, который регламентирует взаимоотношения сторон, в том числе и финансовые.
При составлении сметы учитываются все объемы необходимых и дополнительных работ, количество материала и сроки сдачи объекта. Помимо этого, в документации обязательно указывается расход материалов с учетами естественных потерь при проведении работ. Все эти расчеты должны обязательно проверяться независимыми экспертами.
Также подлежат проверке транспортные расходы, стоимость аренды специальной и строительной техники, инструментов, дополнительных услуг.
Подчеркнем, что все неточности и ошибки при составлении проектно-сметной документации приводят к удорожанию строительных работ для Заказчика. Известны случаи, когда из-за неправильно составленной сметы фактическая стоимость работ отличалась от заявленной на 10-50%.
Проверить необходимо все расходы на строительство, в которые входит стоимость дополнительных услуг. Они также рассчитываются по определенному проценту, который Подрядчик очень часто умышленно завышает, чтобы получить дополнительную финансовую выгоду. Расчет этих услуг осуществляется согласно установленным нормативам.
Если проектно-сметная документация составлена неправильно, Заказчик вправе потребовать от строительной компании дополнительную калькуляцию стоимости всех работ. При этом в ней должна быть экономически обоснована каждая статья расхода.
Проверка достоверности определения сметной стоимости позволит предотвратить необоснованные финансовые затраты и судебные разбирательства между Заказчиком и Подрядчиком.